Você trabalhou anos a fio e é chegada a hora de correr atrás da casa própria. Se você não tem uma poupança, saiba que o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) é um meio fácil – e talvez o mais indicado – de conquistar esse sonho.

Entenda agora como utilizá-lo corretamente. O famoso FGTS foi criado em 1966 para substituir um direito trabalhista desigual. Até então, vigo- rava o regime da estabilidade: todo empregado com mais de dez anos registrado na mesma empresa tinha o direito de receber uma grande indenização caso fosse demitido. Porém, as empresas preferiam perder um funcionário com quase dez anos de casa a arcar com essas despesas – se necessário. Nesse contexto, sur- giu o FGTS para dar mais segurança ao trabalhador e melhorar as relações entre empregador e empregado. Todo funcionário registrado passou a ter uma conta

na Caixa Econômica Federal, banco que recebe mensalmente o valor descontado do salário, equivalente a 8% de seu salário bruto. Essa conta sofre correção monetária mensal. “O FGTS surge como um pecúlio do trabalhador, para ser utilizado em situações de necessidade”, explica Celso Petrucci, diretor do Secovi (Sindicato da Habitação), também participante do Conselho Curador do FGTS. Atualmente, existem mais de 20 possibilidades de se usar o Fundo. A mais usada delas é na compra da casa própria. Isso porque o movimento no setor imobiliário é de queda de taxa de juros. “Um financiamento de 8% ao ano é barato, mas o fundo de garantia rende 3%. Se a pessoa está sem perspectivas de demissão e não vai precisar do fundo a médio e curto prazo, a vantagem é usar imediatamente o FGTS”, ensina Petrucci.

Você também pode usar o FGTS para quitar ou amortizar uma dívida de seu financiamento imobiliário. Os bancos que operam com os recursos do Fundo, isto é, podem realizar financiamentos com o dinheiro do mesmo, são a Nossa Caixa e a Caixa Econômica Federal. Para ficar mais claro, vamos exemplificar uma operação: o trabalhador quer adquirir um imóvel de R$ 150 mil, tem R$ 30 mil no FGTS, R$ 20 mil na poupança e vai financiar R$ 100 mil no banco. Em posse da documentação necessária,

o banco no qual ele possui conta manda os documentos para a Caixa Econômica Federal, que debita os R$30 mil do Fundo no banco de sua preferência. “Assim, qualquer agente financeiro pode realizar essas operações que envolvem o FGTS”, diz Petrucci. Se faltava uma solução financeira para você adquirir seu imóvel, não fique com receio de usar os recursos do FGTS. “Para todo mundo que é assalariado, o FGTS é vantajoso”, enfatiza. Palavra de especialista!